住宅ローン事前審査に出しました！
こんにちは！まはぴです！
個人信用情報の異動も消えたので、いよいよ事前審査です！
担当者さん曰く、うちの旦那の職業（自営業）携帯の延滞の履歴が10回あるのでそこがネックになりますが、柔軟に対応してくれる銀行を提案してくれました。
手当たり次第にいくつも出すわけにはいかないらしいので、
今回は携帯の延滞は甘く見てくれるであろう地方銀行とフラット35の２つに出しましょうとの事。
書類に記入し、後は結果を待つのみ！
２つ同時に申し込むのかと思っていたら、地方銀行を先に申し込みしていたみたいです。
事前審査の結果も2、3日で出ると思うのでまた連絡しますと言われましたが、
1週間経っても連絡無し・・・
めちゃくちゃソワソワした日々を過ごしてました・・・
で、地方銀行の結果が出る前にフラット35の申し込みの準備を進めていくとの事で申し込みをするのに予約が必要でその予約がまたすぐには取れない状況でした。
もう同時にしておいてくれたらよかったのに・・・とは思いましたが、地方銀行の方が利息が低いから優先してくれてたんだなと冷静になったら思いました。
地方銀行の事前審査申し込みから10日後に担当の方からLINEが入り、
今回は落ちました😭やはり全銀行信用情報に個人再生の件はまだ記載されているからそこでダメだったみたいですと担当の方が言ってました。
そりゃそうだな・・・って感じでしたが10日間本当にソワソワしてたので、まあまあショックで😭
でも、次はフラット35の申し込みです！
フラット35の申し込みは旦那が指定された場所に行き申し込みをする感じでした。
フラット35の担当の方に指示されるまま記入し、これなら事前審査の結果は2、3日で出ますよ！とのこと。
地方銀行の時と全然違うし！
フラット35の担当の方と不動産屋の担当の方も結構親しげに話してました。（審査には関係ないでしょうが・・・）
で、結果ですが・・・2、3日どころか翌日には返信いただき事前審査は通りましたよ！
と連絡有り。
めちゃくちゃ早い！
もう事前審査だけで10日も待たされたのが嘘のようです。
次は本審査でこれもまた予約が必要で一日でも早く申し込みしたいのに、またその1週間後。
間が開くと精神不安定になってネットで色々調べたりしてしまう😭
でも事前審査が通っただけでも奇跡な感じがして、いつも冷静な旦那もほんと信じられないみたいでした。
1週間後・・・本審査申し込み日です。
以前と同じ場所での申し込みです。フラットの担当の方、不動産屋の担当の方と揃い説明を受け色々と記入。フラットの担当の方ってお偉いさん？っぽい人で会社への在籍確認の電話も無しにしてきますねーみたいな感じだし、早く結果出してもらえるようにも言っておきますと、え？そんな軽い感じでいいのか・・・
結果は1週間もかからないと思いますよとの事。なんか地方銀行より遥かに早いし、ネットの掲示板で調べてたらフラット35でも1ヶ月位結果が出るのにかかってる人もいるみたいだし、すごくスムーズすぎて本当に担当者によって全然違う気がします。
数日後・・・不動産屋の担当の方からいきなり私のところに電話！
いつも急に電話なんかかかってこないからびっくりして出たら・・・
「本審査通りましたよ！！！」
えええええええーーーーーーーー！！！
嬉しすぎて涙出てきました・・・
ありがとうございます。って何回言っただろう・・・
更にびっくりしたのが結果が出た日にちが2営業日！！！
早すぎ！！！
旦那は仕事中でしたが嬉しさのあまり電話して大興奮で伝えました。
旦那ももちろん大喜び！！！
これって、担当の方次第で色々変わってくるなーと思いました・・・
うちみたいにややこしい属性の場合は特にです。
不動産屋の担当の方、フラット35の担当の方のおかげだと思っています。
同じような悩みがある方（なかなかいないと思いますが）気軽に相談したいけど・・・っていう方がもしいたら気軽にコメントください。
ここまで読んでくださってありがとうございました！
本格的に家探し
こんにちは！まはぴです！
個人信用情報の問題も一応解決し、本格的に家探しを始めました！
CIC、JICCは問題無しですがKSC（全国銀行個人信用情報）にはまだ個人再生の情報は載っています！
不動産屋の担当の方にももちろん全て伝えてますが、ローンに通る可能性は40%くらいかもともはっきり言われましたが、まあ住宅ローンに出してみないとわからないので出してみましょう！と言われてました。
しかも旦那・・・CICの異動情報は無くなったけど、携帯料金の支払い遅れがいくつかあったのでそれもちょっと影響するみたいでした。
このルーズさは今回の住宅ローンをきっかけに直していけそうです。
で、肝心の家探しですが問い合わせしたところが駐車場が2台置けるスペースはありますが微妙に狭い・・・けど広さは3LDKで内装、収納面に関しては結構好みです。
金額も2000万ちょっとなので見に来てる人も何組か居るとのこと。
実はまだ、ネットにも載っていない物件が近くでもあるとのことで見せてくれました。
こっちの方が駐車場は広い！広さは同じ3LDKで内装は似てるけど、大きい窓が道路に面してあるので引っ越しの時とか運びやすそうだなーってか、もう今のボロアパートに比べたらどこもよく見える☺️
旦那は駐車場の広さでこっちがいいとのことで担当の方に伝えました。
早速住宅ローンの準備にかかりましょう！と担当さんからの言葉
必要書類もいくつかあるので次の週末までに準備し、渡す約束し解散
でも次の週末になる前に担当のから連絡あり、この前気に入った家はタッチの差で先着がいました😭
色々妄想してたのに、先着が入ると結構凹みます。
そしたら、最初の家でいいかって思っていたらあと2件案内物件があるとのこと。
１つ目はまだ出来上がってないけど設計の資料はあって、金額もほぼ同じ、広さも同じ、でも設備が微妙にワンランク下というかちょっと古い？うーんって感じだし9月完成予定
2つ目は土地だけ決まってるけど、金額もほぼ同じ、広さも同じ、でも壁紙等自分で決めたり出来ますよ！
私的には2つ目がいい！建売だけどちょっとでも自分好みにできるのはいい！って思って旦那にアピールしたけど、俺はどっちでもいいやって感じ。
ただこの家は年末完成予定なのでそれを聞いた途端、最初か9月完成予定のどちらかでいいわ。とのこと
9月完成の家はもちろんまだ出来上がっていないので、実際に見学もできませんが同じ形の家が隣の県にあるとのことで、後日見にいきやっぱり1番最初に見た家がいいと思ったのでそこに決め、いよいよ住宅ローンの事前審査に申し込むことになりました！
担当さん曰く作戦を練ってくれてるらしい？です。
つくづく思うのはうちみたいに個人情報に問題有りな人間は担当になってくれた方でかなり変わってくるような気がします。
作戦？に期待して事前審査に出して見た話は次回させていただきます。
ここまで読んでくださりありがとうございました！
またトラブル・・・
こんにちは、まはぴです😃
前回の続きです。
お家探しを再開しはじめ、新しい不動産屋さんとの出会いもありスムーズに行くかな・・・と不安な中、CICの異動情報が5月末で全て消えるずなので6月1日から本格的に動きましょうという話になってました。
6月1日になった時点でもう一度CICを取り寄せた方が安心だよねってことで一番最新のを取り寄せました。
旦那から速攻連絡あり、ある会社の9月末の保有期限だったもので5月末の保有期限に訂正してくれると言っていたものができていない・・・
その会社が間違いを認めて訂正日まで言っていたはずなのにできていないとかどういうこと？
で、旦那が電話しました。
もう、言い訳と向こうが認めたにも関わらずこちらが間違っている等全然違うことを言ってくる。
結論・・・めちゃくちゃ揉めました。
普段はこういうやりとりには旦那にお任せ状態なのですが、もう腹立ちすぎて
旦那に止められたにも関わらず、担当の電話番号を聞いて電話しました。
当時担当していたであろう女の人が電話に出ました。
多分、自分のミスを認めたくないから嘘ばっかりついてました。
上司にも報告しないといけないでしょうしね。
上司も出てきて言い合いです。
私は契約者本人ではないのでやはりこれ以上の話は難しいとのこと。
それはそうですよね。旦那に電話してもらうようお願いして電話切りました。
で、数時間後旦那に電話ありました。
今時の会社はお客とスタッフの会話を録音しているところが多いので
当時の録音している内容を会社の上司が文字で起こし旦那に会話内容を読み上げ、
会社側の間違いを認めてくれました。
が、今度は処理に日数がかかると言いはじめます。
こちら側からすると、早くしてほしい。その異動情報が消えない限り動けないやん。っていうのがあったのでめちゃくちゃ文句言いました。
なぜ、そちらの間違いなのに処理に日数がかかりそちらの都合に合わせないといけないのか・・・
対応してくれた上司が直接処理をするわけでもなく担当でもないので本社に通達はしますと言うので、最短でいつできるのか確認してください！としつこく聞き結果1週間は日にちくださいと言われました。
気に入った家が売れちゃうかもっていう気持ちと、住宅ローンを申し込みする土台にも上がれないもどかしさでかなーーーーーりイライラしてました。
このやりとりが6月2日の午前中で次に連絡あったのが次の日の6月3日・・・
担当上司「信用情報訂正終わりました」
1週間って言ってたのにめちゃくちゃ早いやん！
厄介なお客だっただろうな・・・
でもこれで本格的に家探しができる！！！と思うと1歩前進できたので安心。
早速、担当の方にもラインで報告し本格的にお家探しが始まりました！
ここまで読んでくださってありがとうございました！
そろそろ家探し始めてみようかな・・・
こんにちは！まはぴです！
旦那が過去に個人再生をしてるので、信用個人情報がいわゆるブラック状態
だったのですが、CIC（信用個人情報）異動情報の保有期限が2021年5月末日なので
もしかしたら住宅ローンが通るかもと思い5月下旬頃から物件探しを再開しはじめました。
実は2021年1月に一度内見には行きましたが、異動情報が載っている状態なので
結局どこにも相手にされず4件ほど行った不動産屋さんはフェードアウト状態。
（まあ当たり前ですがw）
1月に内見で気に入った物件はもちろんなくなっていてちょっとショックだったけど
仕方ないのでネットでよく似た物件を見つけたのでメールで問い合わせをとりあえず一件してみました。
30分ほどでメール返信あり、問い合わせして3日後くらいに内見に伺うことになりました！
対応が早いと本当に安心します。
不動産屋さんってどう探せばいいかもわからないし本当に運なのかなとも思います。
早速、内見当日担当者さんと初対面です！
他の不動産屋さんはガツガツ、ギラギラ、って感じの方に対応していただいてましたが
今回の方は物腰の柔らかい感じでぐいぐい来ないタイプ。年齢は50代前半の担当者さん。
今回内見を希望したところとこの近くにも新しい物件でまだネットにも公表されていないところを紹介していただきました！
もう、当時住んでいた築27年のちょいボロアパートを毎日見てるからどの物件を見ても良く見えますw
物件は気に入っても、住宅ローンが通るかどうかで頭がいっぱいなので
どうせ絡んでくるお金の話だから、初対面ですが雰囲気的にも言いやすい感じの方でしたので、恥ずかしいですが過去の金融関係の事ははっきりと全てお伝えし異動情報も後少しで保有期限が来ることも伝えました。
そうすると、担当者の方は
「過去に自己破産の方も担当したことあるから慎重に動いていきましょう！」
「動けるのは5月末日の保有期限が来てCICの異動情報が無くなったらですね！」
この内見の1週間後には異動情報がなくなるはずだから6月1日にもう1度確認のために
CICを取得して内容確認してから行動することになりました！
で、担当者さんと旦那と私でグループラインを作って情報の漏れがないようにしましょう！と提案までしてくれました。
では、6月1日にラインで連絡しますとお伝えした後解散。
ここからまた少し事件がありました。
CIC確認した後びっくりしたことがありましたのでまた次回。
ここまで読んでくださってありがとうございました！
やっぱりブラックリスト・・・
こんにちは、まはぴです！
CIC（個人信用情報）を取り寄せて見てみたら、1つ目は前回お話した
保有期限がおかしかった話でしたが、
さらによーく見てみると・・・
↑個人情報のところは切り取ってます
この2件・・・異動って表示はもちろんありますが、保有期限がよく見てみると・・・
令和5年2月末日と令和5年6月末日では？？？
え、え、え？？？
もう再来年まで無理だ・・・
これって某携帯会社なんですが、旦那に聞いてみたら
「これはおかしいやろ💢」
普段温厚やのにめちゃ怒ってて、払ってるのに一つ目は１０００円払ってないとなっているし二つ目に関しても全く身に覚えがないとの事。
確かに何年か前にこの携帯会社とインターネットの件で揉めたことはあったらしいけど、お金は全部払ってるらしい・・
で、旦那がこの携帯会社に直接問い合わせすることになりました。
まあ最初は門前払い状態かつ各部署へのたらい回し・・・
でも怒ったりせず淡々とこちらは間違っていないことを説明するけどお話になりません。
携帯会社には相手にされないから、CICにかけてみる
が、CICは登録するだけの会社なのでどうすることもできないと説明される
で、また某携帯会社に電話するがやっぱり相手にされないというループでした。
が、旦那はどうしても納得いかなかったみたいでもう一度CICに電話する
するとCIC側からある個人の携帯番号を教えてもらいました。
ここへ電話してくださいとの事。
早速電話し、CICの情報が間違っている事を説明しました。
淡々と説明すると理解はしてくれたみたいで、1週間待ってほしいと言われました。
とりあえず待つしかないので待つことに・・・
1週間後、その人から連絡来ました！
「異動情報と保有期限は訂正させていただきます。」
えー！！！すごい！！！わかってもらえたんだ！
電話内容をきちんと聞いてたわけではないので、なんとも言えませんが
旦那は怒鳴ったりするタイプではないので淡々とかなーーーーーりしつこく話していたんだと思います。
とにかく向こうは間違いを認めたくないですからね。
でも間違っていることはきちんと訂正して頂かないといけないので、
もしかしたら住宅ローンが通るかも・・・という希望が見えてきました。
でも旦那は9年前に個人再生を申請しているので、まだ全銀行個人信用情報にはその情報が載っています。
それは2022年の12月までの保有期限なので今回もしだめだったら来年12月まで我慢するかーぐらいの気持ちでいました。
とにかく今回思ったのは、他社の携帯会社に乗り換えしたことある人で住宅ローンを考えている方は自分は支払い遅れてないし大丈夫！って思っていても一応CICは一度見てみてください！
この件は解決しましたが、なかなかスムーズにはいかない戸建て購入・・・
ここまで読んでくださってありがとうございました！
なかなかスムーズにはいかない事ばかりでしたが、こんな私たちでも住宅ローンが通り
新築戸建てが購入できましたので、同じような悩みがある方は諦めないでくださいね！
住宅ローンが通らない人へ
こんにちは、まはぴです！
住宅ローンが通らなくて困ってる方っていらっしゃると思うのですが、
実は半年前まではうちの家庭もそうでした。
でも、今は住宅ローンが通り（自営業なのでフラット35ですが・・・）
小さいけど建売住宅で夫婦2人で新生活が始まって3週間ほどが経っています！
さて、前回の話の続きですがCICを取り寄せてみてみると21件のデータがありました。
まずは1枚目を載せますね。（個人情報部分は切り取ってます）
うちの旦那は2012年に個人再生をしてるので、青丸で表示されている【異動】という
いわゆるブラックの状態が書かれています。
ただ、赤丸で表示されている【保有期限】が令和3年5月末日になっているので、
この某会社の異動情報は5月末で消えることになります。
こういった異動情報のデータが令和3年2月の時点で10件もありました😨
先ほどお伝えしたように、旦那は2012年に個人再生をしているので
各会社にほぼ一斉に弁護士さんに依頼しています。
各会社の処理の日等で保有期限には2ヶ月ほどの誤差はありましたので、
大体の保有期限が令和3年3月から5月のものがほとんどの中、
同じ日に依頼したはずの某会社のみ何故か令和9月のところがありました。
それがこちらです↓
なんで、これだけ？？？
えーこれって9月末の保有期限まで待たないといけないのかな・・・
なんかモヤモヤするのでネットで調べました。
特に手がかりになりそうなものは見つからなかったけど、
住宅ローンについてご相談受付中みたいな表示の地域密着不動産屋さん発見！！！
めっちゃくちゃ厚かましいけどメールで問い合わせしたら、
電話かけてきてくれました！
で、恥ずかしいけど個人再生をしてることから異動情報が載ってること色々伝えて
ここの会社だけ何故か保有期限が9月なんですということを伝えると、
「これ、ここの会社に言って保有期限訂正してもらった方がいいですよ！」
「他の会社と一斉に弁護士に依頼して他の会社は令和3年3月から5月の保有期限なんですよね？2〜3ヶ月の誤差はわかるけど半年の誤差はおかしいですよ！」
え！そうなのか・・・じゃあそこの会社にかけてみます！
で、旦那にかけてもらいました！
窓口にかけて担当者に伝え、そこから折り返し電話が2日後にあり
会社での処理が間違っていたことを認めてくれました！
実はここの会社は異動情報になっていたものが2件あり、1件は保有期限が5月末
もう1件が9月末だったのでこちらも保有期限を5月末に変更しておきますとの事でした。
えー、こんなあっさり認めてくれるんだ・・・まあ間違った事は言ってないし・・・
よかった〜🥺
もし異動情報があった方は絶対見直ししてください！！！
でもうちはまだありました・・・完全に見落としてました・・・
この見落としていた会社には結構【異動情報】をつけられている人が多いらしいです・・・
少しでも参考にしていただけたら嬉しいです！！！
5年ぶりのお家探し
こんにちは、まはぴです！
今年2021年1月頃にふと、もうそろそろブラックリストじゃなくなってるのかな？
って思ってネットでお家探しができるスー○、アットホー○等で色々見てうちの予算に合いそうな物件を探しはじめました。
そもそもうちは、いわゆる属性があんまりよくない・・・
旦那、30代後半 自営業 年収420万 ローン100万ほどあり
条件的には、安ければ嬉しいがもちろん建売で2300万円までで広さは3LDK、
場所は広範囲で探す
一応絞ってみると、旦那の実家近くになりそうでいくつか物件があったので何も考えずに
4件ほどの不動産屋にスー○等で問い合わせした。
週末に2件ずつ実際見せていただくことにした。
建売なのでどれも似てる、同じような感じで、値段差もそこまで大きくもないが
やっぱりうちは属性がよくないという後ろめたさがあるから、物件が気に入っても
ローンが通るかわからないっていうのが1番にある。
でも、気に入った物件も担当になっていただいた方には正直に話することにした。
言いにくいけど、周りくどくなるのも嫌だし・・・
旦那「実は数年前に個人再生してまして・・・」とお話しすると、
担当の方皆さん「年数的に微妙ですね・・・」と言われました。
確かに、うろ覚えでそろそろ行けそうと思ってみたものの確実ではない。
そこで提案されたのがもう1度、CIC（信用情報）を取り寄せる
さらに、JICC（日本信用情報機構）、KSC（全国銀行信用情報）を取り寄せること。
CICはクレジットカードですぐに取り寄せることができるが、JICCとKSCは日数がかかるので速攻申し込みしてみました！
そこでまずCICの内容がとんでもないことになっていたのです！
同じように悩まれてるかたももしかしたらいるかもしれないので、
次は当時のCICの画像付きで説明したいと思います！
